سجلت China Evergrande Group خسارة مجمعة قدرها 81 مليار دولار في تقرير أرباحها الذي طال انتظاره في وقت متأخر يوم الاثنين.
تعثر المطور العقاري الأكثر مديونية في العالم في عام 2021 وأعلن عن برنامج إعادة هيكلة الديون الخارجية في مارس ، بعد أن كافح لإنهاء المشاريع وسداد الديون للموردين والمقرضين.
وقالت الشركة إن صافي خسائر إيفرجراند لعام 2021 و 2022 بلغ 476 مليار يوان (66.36 مليار دولار) و 105.9 مليار يوان (14.76 مليار دولار) على التوالي ، نتيجة شطب العقارات وإعادة الأراضي والخسائر في الأصول المالية وتكاليف التمويل.
في العام العادي الأخير من التشغيل ، 2020 ، سجلت Evergrande صافي ربح قدره 8.1 مليار يوان.
أصبح تراكم الديون الهائلة لشركة Evergrande في السنوات الأخيرة مصدر قلق خطير بشأن قطاع العقارات في الصين ، وهو حجر الأساس للاقتصاد الصيني ، مع حالات التخلف عن السداد والمشاريع العقارية المهجورة في جميع أنحاء البلاد. ومن المقرر أن تنظر المحكمة العليا في إعادة هيكلة الشركة المقترحة في 24 يوليو.
تقدر JPMorgan أن حوالي 50 من مطوري العقارات تخلفوا عن سداد 100 مليار دولار من السندات الخارجية على مدار العامين الماضيين ، بينما تم تعليق العشرات من التداول في بورصة هونغ كونغ.
أخبرت ساندرا تشاو ، الرئيسة المشاركة لأبحاث آسيا والمحيط الهادئ في CreditSights ، برنامج “Squawk Box Asia” على قناة CNBC يوم الثلاثاء أنه سيكون هناك اندماج في سوق العقارات في الصين ، الذي أصبح “قطاعًا متشعبًا بشكل متزايد”.
تتعقب CreditSights أرقام المبيعات الشهرية المتعاقد عليها لأكثر من 30 مطورًا ، وقال تشاو إن ثمانية فقط أبلغوا عن زيادات في أرقام مبيعاتهم.
“ليس من المستغرب أن كل هؤلاء هم المطورين المرتبطين بالدولة أو المطورين الأقوى ، لذلك نشهد هذا التشعب المتزايد حيث يكون المطورون الأقوياء مرتبطين بالدولة ، واللاعبون الكبار والصغار نوعًا ما يُتركوا للتراجع ، و وأوضح تشاو أنه سيكون قطاعًا متماسكًا بشكل متزايد.
“من المفهوم ، إذا كنت تشتري منزلًا ، فلن تشتري منزلًا من لاعب ضعيف أيضًا لأن هناك خطرًا يتمثل في أن المطور لن يتمكن من إكمال منزلك في الوقت المحدد ، ومن ثم ستصبح بقيت مع هذه المسؤولية ، لذلك من الصعب جدًا رؤية كيف سيستعيد المطورون الصغار ثقة مشتري المنازل ثم يحصلون على الأموال اللازمة لتغيير أعمالهم. “
اكتشاف المزيد من ينبوع المعرفة
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.