بناء المنازل الجديدة هو المفتاح لفتح أسعار المساكن المنخفضة. لكن معدل هذا النوع من البناء انخفض من شهر لآخر منذ مارس 2022 ، ويقول الخبراء إن سياسات الهجرة الصارمة التي أدت إلى تقليص القوى العاملة في مجال البناء كانت وراء ضغط البناء.
على الصعيد الوطني ، يشكل الأشخاص المولودون في الخارج 30٪ من عمال البناء ، كما تظهر البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء ، مما يجعل المهاجرين جزءًا أساسيًا من لغز بناء المنزل. ولكن على خلفية سياسات الهجرة المشددة التي تم وضعها خلال إدارة ترامب وتفاقمت خلال الوباء ، انخفض عدد العمال الأجانب الذين يدخلون صناعة البناء إلى النصف تقريبًا. كان هناك أكثر من 67 ألف عامل جديد في عام 2016 ، مقارنة بـ 38900 عاملاً في عام 2020.
أدى نقص العمال المهاجرين إلى نقص في البناء ، حتى مع توقف سلسلة التوريد وتخفيف تكاليف المواد. قارنت NBC News بيانات مكتب الإحصاء الخاصة بسكان عمال البناء المهاجرين في كل ولاية بتقرير عام 2022 عن نقص الإنتاج المنزلي من قبل منظمة الإسكان الميسورة التكلفة Up for Growth ووجدت علاقة قوية بين القوى العاملة الأجنبية وتباطؤ بناء المنازل. على وجه التحديد ، لكل زيادة إضافية بنسبة 1 ٪ في حصة العمال المهاجرين ، كانت هناك زيادة مقابلة متوقعة قدرها 6563 في الفجوة بين الوحدات السكنية المبنية والطلب على الوحدات.
قال بريان تورميل ، نائب رئيس الجمهور الشؤون في Associated General Contractors of America ، التي تمثل بناة المنازل في جميع أنحاء البلاد.
بينما يتم توظيف المهاجرين في العديد من القطاعات ، فإن بعض المجالات تعتمد بشكل أكبر على العمالة المهاجرة. هذا يعني أن سياسات الهجرة الأكثر تشددًا لها تأثير كبير في مناطق معينة.
كان انخفاض الهجرة هدفًا سياسيًا للبيت الأبيض لترامب ، وأصدرت الإدارة عدة سياسات لتحقيق هذا الهدف من 2017 إلى 2021 ، بما في ذلك تجميد التأشيرات. كما اتخذت الإدارة عدة مواقف متشددة تجاه المهاجرين غير الشرعيين ، وأصدرت أوامر تنفيذية لبناء جدار على طول الحدود الجنوبية ، ونشرت عملاء إضافيين لدوريات الحدود ، ووضعت بروتوكولات حماية المهاجرين ، التي أجبرت طالبي اللجوء على البقاء في المكسيك أثناء انتظار جلسات الاستماع.
انخفض عدد العمال المهاجرين الجدد الذين يدخلون صناعة البناء بمقدار الثلث في عام 2017 – السنة الأولى لدونالد ترامب في المنصب – وهو أول انخفاض من نوعه منذ ست سنوات. وانضم أكثر من مليوني مهاجر أقل من المتوقع إلى القوى العاملة من مارس 2020 إلى أواخر عام 2021 ، وفقًا لتقديرات الباحثين جيوفاني بيري وريم زيور من جامعة كاليفورنيا في ديفيس.
قال العديد من عمال البناء إن إجهاد العمل الذي بدأ في عام 2017 مستمر.
“بينما أجلس هنا ، هناك مشروعان راكدان بالأمس واليوم لأنه لا يوجد ما يكفي [workers] قال جوشوا كوريا ، بناء منازل في دالاس ، “على أطقم العمل لإرسال الرجال إلى هناك. “كيف كان الأمر منذ وقت طويل ، لم يكن علينا الانتظار – يمكنك الاتصال ويقولون ،” سنكون هناك غدًا. ” الآن هو شهر أو ستة أسابيع “.
في حالة عدم توفر العمال المولودين في الخارج ، يقول الخبراء إنه لا يوجد عدد كاف من العمال المولودين في الولايات المتحدة لسد الفجوة.
“هؤلاء [immigrant] قال مايكل كليمنس ، أستاذ الاقتصاد في جامعة جورج ميسون ، “لا يمكن استبدال العمال”. درس كليمنس تأثير العمالة المهاجرة في القوى العاملة ، ودحضت النتائج التي توصل إليها الحجة القائلة بأن المهاجرين يأخذون وظائف كان من الممكن أن يشغلها عمال مولودون في الولايات المتحدة. وبدلاً من ذلك ، وجد كليمنس أنه لا يوجد انخفاض في توظيف عمال أمريكيين مشابهين ، وفي المتوسط ، الشركات غير القادرة على الوصول إلى العمالة المهاجرة منخفضة المهارة تخفض أرباحها بنسبة 17٪.
“حتى عندما يجد أصحاب العمل القليل [U.S.-born workers] لشغل هذه الوظائف ، وجدوا أن هناك معدل دوران مرتفع للغاية فيها ، “قال كليمنس.
قال كليمنس إن المهاجرين يعرضون نوع العمالة التي يحتاجها أصحاب العمل في البناء لتخطيط نشاط الأعمال على المدى المتوسط إلى الطويل.
بالنسبة للمستهلكين ، هذا النقص في العمال يعني ارتفاع الأسعار. على الرغم من انخفاض أسعار المساكن بشكل طفيف عن أعلى مستوياتها في صيف 2022 ، إلا أنها لا تزال أعلى من مستويات ما قبل الوباء. ومع وجود مخزون من المساكن في مارس 2023 يبلغ حوالي 560.000 وحدة متاحة – ما يقرب من نصف الأرقام السابقة للوباء – لا يتوقع الخبراء أي تحسن فوري.
قال كوريا ، “لقد اضطررت إلى زيادة الأسعار بمقدار 75 ألف دولار في جميع البنايات القياسية لدينا” ، مشيرًا إلى الحاجة إلى التنافس مع الشركات المجاورة على العمال. “إذا لم يتغير شيء ، فسيزداد الأمر سوءًا.”
اكتشاف المزيد من ينبوع المعرفة
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.